房产证的意义是证明房子的所有权,所以贷款通常被称为房产证抵押贷款。如果你想用贷款买房子,你必须看看是否有房产证或购买的房产类型。如果你不能中途贷款,那就麻烦了。那么,没有房产证的房子可以贷款吗?哪种类型的房子不能贷款?

没有房产证的房子可以贷款吗?
没有房产证的房子不能贷款,因为在办理按揭贷款时,需要使用房产证作为抵押。没有房产证,就意味着买家只有房子的居住权,没有使用权。所以买房的时候要注意查房产证,以免影响贷款。
哪种类型的房子不能贷款?
1.小产权房:小产权房只有销售合同,没有产权证明,房地产登记部门不承认。一旦遇到政策性土地开发,银行可能会面临竹篮打水的风险,所以银行直接拒绝贷款。
2.购房时间不足5年的经济适用房:根据经济适用房相关规定,购房满5年的,可以转让产权。五年以下的房子不能卖,更不可能申请抵押贷款。
3.产权抵押的房屋:产权抵押的房屋涉及买受人、买受人、抵押银行等。,容易产生纠纷,对于贷款银行来说是有风险的,所以这种房子会直接拒绝贷款。
4.部分已购公房:大部分已购公房转为个人产权,但对于一些没有购房合同或无法提供上市相关证明的房屋,银行拒绝贷款,因为这类房屋产权不明确,考虑信用风险。
5.旧城改造的房屋:由于旧城改造的房屋档案已被房管部门封锁,无法办理抵押登记,银行无法放款。
6.未偿还贷款的房屋:在抵押状态下,其产权本质上移交给抵押银行。借款人只享有使用权,没有完全产权,不能再申请抵押。只有卖方申请提前还款,还清抵押,解除抵押状态,买方才能再次使用其贷款。
综上所述,本文主要讲述了没有房产证的房子能否可以贷款,以及哪些类型的房子不能贷款。房产证对我们来说是一个非常重要的证书。如果没有,我们就不能申请贷款面提到的房产类型的房子也不能申请。购买时要小心。