北京市的限购政策的颁布让很多想要在北京立足的人措手不及。很多外地人认为自己和本地人的区别是一套房子。对于一些人来说,北京的一套房子相当于自己二十年的青春或者是全家六个人的钱包。其实,房子并不是一个冰冷的词汇。房子的定义中包括了家的概念。一些看着北京房价而望而却步的朋友,不妨考虑一下北京法拍房吧!
很多人一听到法拍房,就会觉得很有风险。但是,如果大家在筛选房源的环节就做到细致认真,那么风险自然也会大大降低。众所周知,法拍房是法院主要操作售卖的,但这并不能降低它伴生的各种风险,很多法拍房都存在着清户风险、其他债权风险等,这是毋庸置疑的。
在这个时候,大家需要降低购房风险,并且学会筛选法拍房房源,在筛选法拍房源的过程之中,大家也应该注意下面几个原则。

首先,大家一定要看原房主是因为什么原因导致其名下的房屋被拍卖,如果是那种官员贪腐被抓起来判刑的案件的话,这种法拍房当然可以入手。毕竟,这种房子没什么人会来找你麻烦。这种法拍房的户型、装修、位置、小区配套设施等,都是比较好的,此外,因为当事人的特殊性,所以,这种法拍房并没有一房多卖或者是民间借贷纠纷等风险。与之相较的是一些原房主因为刑事犯罪入狱而拍卖的房子,这种法拍房的风险有点大,毕竟,原房主可能没过几年就会出狱,购房者也有着数不清的麻烦。
另外,大家在竞拍之前,最好挑选那种原房主是非退休、非本地和非自由职业人员的法拍房,如果原房主是外地人,那么就说明他在本地的人脉网比较小,关系比较干净,而如果是一些退休的老人或者是摄影师艺术家的自由职业人员,那么,他们会有大把的时间和你折腾,跟他们玩,你根本玩不过他们。
还有就是,大家最好挑选北京本地法院案子的法拍房,因为,这种法拍房比较会有保障。如果是跨区或者是跨市执法者,这对司法机构来说并非是一件易事,他们的执法力度和效率也会大大降低,这对你根本是百害而无一利的。